Combien coûte la rénovation de bureaux à Lille au m² ? Guide budgétaire 2026

C’est la première question que nous posent nos clients : "Quel budget dois-je prévoir ?"

Il est difficile de donner un chiffre unique tant les projets varient, mais en tant qu'experts de l'aménagement à Lille, nous pouvons vous donner des fourchettes réalistes pour bâtir votre budget 2026.

Le coût d'une rénovation dépend de trois facteurs principaux :

l'état de l'existant, le niveau de gamme souhaité et la technicité des interventions.

1. Le rafraîchissement (300€ à 550€ HT / m²)

Il s'agit ici de donner un "coup de propre" sans toucher à la structure.

• Mise en peinture, changement des sols (moquette ou PVC).

• Remplacement du mobilier basique.

• Relamping (passage en LED).

• L'astuce budget : C'est le moment idéal pour intégrer des plantes et de la végétation pour changer l'ambiance à moindre coût.

  
  

2. La rénovation complète et l'aménagement (550€ à 900€ HT / m²)

C'est le standard pour transformer un espace et l'adapter aux nouveaux modes de travail (Flex office, espaces collaboratifs).

• Modification du cloisonnement (cloisons vitrées, phoniques).

• Révision de l'électricité et des réseaux informatiques (CFA/CFO).

• Mobilier ergonomique et acoustique.

• Création d'espaces de convivialité (cuisine, lounge).

  
  

3. La restructuration lourde et le Design & Build (900€ à 1500€+ HT / m²)

On part d'un plateau nu ou d'un bâtiment ancien à réhabiliter totalement.

• Intervention sur le système CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation).

• Architecture d'intérieur sur-mesure et menuiserie fine.

• Haute technicité (domotique, salles de visio connectées).

• Démarche RSE poussée (matériaux biosourcés, certifications).

  
  

Comment optimiser votre budget grâce au réemploi ?

Une rénovation responsable peut aussi être économique. En intégrant une part de mobilier de réemploi ou en reconditionnant vos équipements actuels (nettoyage moquette, upcycling de bureaux), nous pouvons réduire la facture de 15 à 20% tout en soignant votre bilan carbone.

Attention aux coûts cachés Un budget bien construit doit aussi inclure les études de conception (Space Planning), le pilotage de chantier et les assurances. Chez L'Atelier de Prométhée, notre devis intègre cette transparence totale.

Besoin d'une estimation précise pour vos locaux ?

Chaque m² compte. Nos architectes-ingénieurs réalisent un chiffrage détaillé adapté à vos ambitions. Demandez votre estimation budgétaire